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  调查丨囤地25年上过国土部黑名单 武汉庙山土地国有变私有♀♀♀♀♀♀∧谀辉创:中国房地产报2月20日,雾气蒙蒙中,♀♀♀♀∶砩降乜槿景。武汉市江夏♀♀♀∏庙山地块已经囤地25年之久,背后到底♀♀∫藏着哪些不为人知的内幕交易?中国房地产报尖♀♀∏者沿着线索展开了深度调查,一个土地寻租利益链条♀♀≌孤冻隽吮山一角。中房报记♀♀≌ 唐军丨武汉报道2019年2遭♀♀÷20日,武汉,天空雾气蒙蒙,江夏区汤逊湖湖赔♀♀∠,放眼望去,烟波浩渺,在江夏大道♀♀⊥玉龙岛花园的入口处,一座低矮的围氢♀♀〗圈住了一块空地,地上堆放着许多建♀♀≈垃圾。知情人郭女士告诉中国房地产♀♀”ǎㄎ⑿ID:china-crb)记这♀♀∵:“就是这块地!它在这里已经荒芜了25年!也没有被光♀♀→家明文收回,目前法院把它判给了湖北信联实业发展逾♀♀⌒限公司(以下简称“信联公司”),信联公蒜♀♀【则利用关系,更改用地性质为商业住宅用♀♀〉兀汤逊湖畔周边5000多烩♀♀¨家庭期盼着的一座小学,突然从规划图上消失菱♀♀∷,让近千位孩子就近上学的愿望化为泡影♀♀♀。”就在发稿前,中国房地产报记者♀♀』裣ぃ武汉市公安局已经出面派人调查武汉庙山土地♀♀“浮6诘25年 上过国土部闲置土地黑免♀♀←单庙山地块内,垃圾纷乱。武汉市江夏庙山地块,最斥♀♀□是武汉银城实业发展总公司(以下简称“银城公司”b♀♀々投资开发。1993年,中国农业银武汉市分房地♀♀〔开发公司(即银城公司)看♀♀≈辛宋浜菏薪夏区庙山的汤逊湖畔的土地,或许是资解♀♀○不足,银城公司并非独尖♀♀∫投资,而是联合了南方证券股份有限公司b♀♀〃以下简称“南方证券”)。银城公司出租♀♀∈918.69万元,南方证券出资1♀♀331.31万元,共同投资购买了8♀♀87.51亩庙山地块(其后♀♀1996年5月18日基于原合同又重新签订土地♀♀〕鋈煤贤,面积变更为353拟♀♀《)。同年3月16日,银城公蒜♀♀【与武汉市武昌县土地管理局(现已改为武汉市江夏区)氢♀♀々订了庙山土地的《国有土地使用权出让合同书》,测♀♀、支付土地出让金共计人民币2250外♀♀◎元。2006年12月10日,银城公♀♀∷居胛浜菏薪夏区国土资源管理局基于原土地出让合外♀♀‖再次重新签订了《国有土地使用权出让合♀♀⊥》,出让面积由原353♀♀∧ (其中水面214亩,陆地面积13♀♀9亩) 变更为出让陆地土地面积121.425亩(809♀♀50平方米) ,出让价为2549.♀♀93万元,比原价2250万元调高了299.93万元;土地用途为♀♀∩桃导白≌。2007年4月20日,武汉市江夏区政糕♀♀‘向银城公司发放了《土地使用权证》夏国用(2007)第♀♀245号,而该宗土地使用权面积(规划净用地面积)为73♀♀537.7平方米(110.30655亩)。中国♀♀》康夭报记者调查发现,武汉庙赦♀♀〗土地在闲置的20多年里,地方政府与银城♀♀」司签订了三次土地使用权出让合♀♀⊥,在每一个合同履约期间,既不投资也不开发,均已粹♀♀★到无偿收回土地的处罚标准。但武汉♀♀∶砩秸饪橄兄猛恋厮坪踱♀♀∽苁悄芄谎罢医馔压家土地监管的出口b♀♀ 2003年就曾被发现了土地长期闲置问题,但以“历史意♀♀∨留问题”为名补办了用地手续。进一步调取这块庙山♀♀⊥恋氐南喙刈柿戏⑾郑赫府曾多♀♀〈畏⒑警告囤地将面临♀♀〈Ψ#但也是“只打雷,不下雨”,庙山土地则越过重重♀♀〖喙艿墓乜冢存活了下来♀♀ 2007年8月13日,武汉东湖新技术开发区庙山小区♀♀」芪会(以下简称“庙山管委会”)致函银城公司,称意♀♀◎国土资源部、省、市国土部门又将♀♀《酝恋厥谐〗再次的清理,根据开发区党委的意见b♀♀‖请银城公司开工建设,否则将依法按程序收♀♀』孛砩酵恋亍F浜螅庙山管委会又分别于2007年11月26♀♀∪铡2008年3月21日,发函给银城公司,催促动工建♀♀∩瑁然而,三次急促的发函催促银城光♀♀~司开工,银城公司庙山项拟♀♀】仍毫无动静。2008年,♀♀∪国开展土地市场清理整顿,面对上级光♀♀→土部门的巨大压力,2008年11月6日,武汉市江夏氢♀♀▲国土资源管理局终于作出《政处封♀♀。告知书》(夏土资执罚告字<2008>第65号),♀♀∧谌菔牵“经查实,你单位自♀♀∪〉谩段浜菏薪夏区建设用地批♀♀∽际椤分日起,只建围墙并平整场地,至今未扳♀♀〈批准用途建设,既无书面证明,又无正碘♀♀”理由延期开工,闲置土碘♀♀∝已达一年以上,其为属闲置土地。依据《中烩♀♀―人民共和国土地管理法》碘♀♀≮三十七条和《湖北省土地管理实施办法》碘♀♀≮十八条的规定,我局拟对你单位作出如下处罚:按闲♀♀≈猛恋孛科椒矫5元征收闲置费,♀♀121.43亩(80953.3平方米)尖♀♀∑币404766.5元。”“从银城♀♀』竦氐氖奔淇矗当时庙山土地闲置实际已超过15年b♀♀‖仅以告知书上的时间计蒜♀♀°,也明显超过了两年,根据《城市房地产管理法》♀♀♀、《城镇国有土地使用权出让和转让暂条例》、《闲肘♀♀∶土地管理办法》第二条第一款、《湖北省城♀♀≌蚬有土地使用权出让和转让实殊♀♀々办法》第五十五条等规定,应该罚没土♀♀〉兀但武汉市江夏区国土资源管理局只是轻轻地♀♀∫苑?404766.5元了事。” 律师马卫向♀♀≈泄房地产报记者说。但《政处罚告知书》(夏土租♀♀∈执罚告字<2008>第6♀♀5号)之后,庙山土地仍闲置未开工♀♀。2010年8月9日,它终于被碘♀♀∏上了国土资源部公布碘♀♀∧全国1457宗闲置土地名单,并扁♀♀』纳入《国土资源部督办的全省闲置房地产用地宗地明镶♀♀「表》。令人惊讶和不解的是,2010年10月8日,武汉♀♀∈薪夏区国土资源和规划局向银城公司作出《♀♀」赜诔废政处罚告知书(夏土资执罚告字<2008&♀♀gt;第65号)的决定》。也就是说,两年之前作出的罚库♀♀☆通知居然被撤销了。可以说,吴♀♀′汉江夏庙山土地几乎成为国♀♀〖彝恋丶喙堋罢婵盏卮”。诡异♀♀〉淖让 为侵吞国有土地作法律背书2000♀♀∧6月16日,根据国家政策,银城公司资产被♀♀〈又泄农业银湖北省分营业部(以♀♀∠录虺啤芭┯业部”)剥离给中国长城资产光♀♀≤理公司武汉办(现更名为中国♀♀〕こ亲什管理有限公司湖北分公司,以下简称♀♀♀“长城武汉办”)。遵照国家政策规定,银♀♀〕枪司在资产剥离之后,其营业♀♀≈凑詹辉倌昙欤并被吊销,直肘♀♀×2005年7月21日,为了办理庙山土地使用权♀♀≈ぃ银城公司恢复了营业执照,于2007年4月♀♀20日获得庙山土地的《国有土地♀♀∈褂弥ぁ罚而后,其营业♀♀≈凑沼2007年7月20日再次扁♀♀』吊销,至今处于吊销、未注销状态。马卫律师说:“♀♀∈苷策影响,银城公司垛♀♀≡庙山项目已没有开发权、处分权,庙山土地开发搁浅♀♀×恕6一场巧借空壳公司,编织土地寻租♀♀♀链,蓄意侵吞国有土地资产碘♀♀∧谋划在悄悄地推进着。”而长期觊觎庙赦♀♀〗土地的图谋是从一系列诡异碘♀♀∧土地转让交易开始。2003年7月2日b♀♀‖银城公司副总经理谢庆洲,未经南方证券和长城武汉办♀♀〉耐意和授权,也未经农营业部♀♀∨准,与信联公司“签订了♀♀♀”《执【执和解协议】承赔♀♀〉书》。该承诺书内容是:两方在庙山土地上的项目整题♀♀″转让和所欠款项达成协议,♀♀⌒帕公司代银城公司偿还所欠债务♀♀『螅银城公司同意将此项目转肉♀♀∶给信联公司。该承诺书中,长城武汉扳♀♀§拥有庙山162.81亩土地的使用权和处分权被说成♀♀ 耙城公司欠长城武汉办债款”。2004年12月17日,♀♀⌒磺熘抻执表银城公司向♀♀⌒帕公司作出《承诺函》称“庙山土碘♀♀∝所有权益已转让给信联公司”。2006年3月17日,公司糕♀♀”总经理谢庆洲以《执【执和解♀♀⌒议】承诺书》和《承诺函》为由♀♀。与信联公司签订了《协议殊♀♀¢》。该协议书内容是:双方认♀♀】伞靶帕公司清偿庙山土地对应的债务后,信♀♀×公司获得庙山土地”。马卫律♀♀∈θ衔,这三个文件包括《执【执和解协♀♀∫椤砍信凳椤贰《承诺函》和《协议书》b♀♀‖均由谢庆洲签署,并未见银城公司法定代表人♀♀ ⒆芫理李兆贵的授权委托,但盖有银城♀♀」司的公章。其最终的目的则是:信联公司代替银城♀♀」司向长城资产公司武汉办偿还1150外♀♀◎元所谓“债务”,即能获得武汉庙赦♀♀〗353亩土地使用权,并为之提供法骡♀♀∩背书。而后,陈燕鸿与黄辉开始走向公开合作。前者系衡♀♀〓北信联实业发展有限公司的实际控制人;后者为武♀♀『菏兄辛房地产开发有限公司老板。♀♀2008年6月,信联公司及武汉市中联开发♀♀∮邢薰司向银城公司发出的《关♀♀∮谔姥泛项目部公章印鉴事♀♀∫酥乱城公司的函》中称,“湖北信联实业有限公♀♀∷居胛浜菏兄辛房地产开发逾♀♀⌒限公司决定联合开发位于汤逊湖的约110♀♀∧锻恋兀并根据与贵公司之间的协议b♀♀‖拟以贵公司名义联合成立逾♀♀‰贵公司独立的项目部进♀♀】发”。2009年3月18日,♀♀∮窒蚝北省农及银城公司封♀♀、出《为汤逊湖项目规划报建及盖章事宜致♀♀∨┘耙城公司商请函》中称:“我们♀♀×饺斯司(湖北信联实业发展有限公司、武汉市中联封♀♀】地产开发有限公司)为汤砚♀♀》湖项目事宜早已成立了项目部……”或许是♀♀∮捎谥泄农业银湖北分的高层人事关系发生变化,庙赦♀♀〗项目开发受到了阻碍,陈燕♀♀『琛⒒苹员涞媒乖昶鹄戳♀♀∷。2011年1月14日,信联公司向法院提♀♀∑鹈袷滤咚希2011)武民商初字第00060号,以银斥♀♀∏公司违反《协议书》为由,要求银城公司以及农营意♀♀〉部将庙山土地过户至信联公司名下。2011年11月♀♀24日,武汉市中院作出《民事裁定书》(2011♀♀。┪涿裆坛踝值60号,称因【2011】鄂民二初字第♀♀00003号正在审理,该案正在垛♀♀≡“本案审理的2006年3月17日信联公司与银城公♀♀∷厩┒┑摹缎议书》,涉及信联光♀♀~司代替银城公司向长城资♀♀〔公司武汉办偿还1150万元♀♀≌务的事实”进审理,故中止本案申请,待【2011】鄂民♀♀《初字第00003号审结后再进审理。而《民事判决书》【2♀♀011】鄂民二初字第00003号,则驳回了意♀♀▲城公司的主张“长城武汉办同意银城公司以250万元(意♀♀▲城公司于2003年8月11日支付给长城武汉办)处分庙山♀♀⊥恋亍保与《民事判决书》【2004】鄂民二初字第♀♀25号确认的事实一致,认定♀♀「250万元是对长城武汉办债权本息7570♀♀.56349万元的还款,与庙山土地无关。即♀♀⌒帕公司诉称信联公司250万元付♀♀】睢按”银城公司还了庙山土地“债款”已被法遭♀♀『判决不能成立。2014年6月♀♀13日,武汉市中级人民法院作出《♀♀∶袷屡芯鍪椤罚2011)武民商初字第00060号b♀♀‖却裁决认为信联公司与银城公司之间的《♀♀⌒议书》(2006年3月17日)合法有效,并判决扁♀♀』告银城公司和农营业部将庙山♀♀⊥恋毓户到原告信联公司的名下。被♀♀「媾┯业部和银城公司不服武汉殊♀♀⌒中级人民法院作出《民事判决书》(2011♀♀。┪涿裆坛踝值00060号的判决,上诉至湖北省高♀♀≡骸H欢,2014年12月4日,湖北省高院作出♀♀♀《民事判决书》(2014)鄂民意♀♀』终字第00152号,维持一审判决。2016年♀♀6月30日,最高人民法院经再审作出(2016)最高法♀♀∶裆876号《民事裁判殊♀♀¢》,维持一、二审判决。《民事判决书》(2011)武免♀♀●商初字第00060号判决生效后,农营业部开始如梦初醒♀♀。上诉至湖北省高院再审时,不再让谢庆洲担任银城光♀♀~司的二审代理人和再审代理人。农湖北营意♀♀〉部在再审时指称:“当事人(银城公司谢庆洲、♀♀⌒帕公司陈燕鸿)之间恶意串通,损害国家利♀♀∫娴暮贤是无效的。银城公司作为国有企业,在与信联公♀♀∷厩┒《协议书》过程中,并没有得到其开办单位农营♀♀∫挡可蟛榕准。”“银城公司与信菱♀♀―公司恶意串通,签订碘♀♀∧《协议书》损害了国家利益,以法律形殊♀♀〗掩盖非法目的。”同时,斥♀♀・城武汉办认为自身财产受到侵害,不服判决结果,以案外♀♀♀人的身份,向武汉市中院提出执异议,要求撤销执,♀♀≈匦律罄砻砩酵恋厝ㄊ簦证明长城武汉办♀♀≌在通过司法途径主张武汉庙山土地的合法权益。(♀♀〔慰肌吨床枚ㄊ椤罚2016)鄂01执♀♀∫179号)。“涉嫌构成虚假诉讼罪和诈骗♀♀∽铩闭攵悦砩酵恋厝ㄊ羲咚习傅囊傻悖♀♀‖中国房地产报记者咨询法♀♀⊙ё家,专家认为,1993年银城公司与南方肘♀♀・券公司合作购入庙山353亩土地的价格是2250万元,20♀♀04年银城公司以1150万元“转♀♀∪谩备私营企业信联公司,如此低价明显♀♀〔环合常理,信联公司明显非善意受让人,氢♀♀≈犯了两个国有企业长城武汉办、♀♀∧戏街と的合法权益。那么,200♀♀0年银城公司的资产被农营业测♀♀】剥离给长城武汉办后,庙山土地资产吴♀♀―何没及时过户给长城武汉办并合理地处置♀♀。而让陈燕鸿有得逞之机?马卫律师称:“可能♀♀∮屑父鲈因:第一,因为庙山这块土地没有分割b♀♀‖其中的192亩地权利人是南方证券,而且南方证券也曾锯♀♀…申请了对整块土地的垛♀♀〕结。第二,长城公司没有申请过户,毕竟长城金融资产♀♀」芾砉司并不开发房地产,在租♀♀∈产剥离中获得土地最终一般要♀♀∨穆簟2还一旦银城公司注销,地块依法♀♀∮ψ让到长城公司的名下。第三。这块土地是根据国吴♀♀●院的政策进剥离,不存在权属♀♀≌议(依据相关法规,如♀♀」银城公司向法院要求返回土地,法院♀♀《疾换崃案),湖北省糕♀♀∵院“(2004)鄂民二初字第25号”判决也明确认定该♀♀∽什剥离的合法有效,所以长城武汉办没有急租♀♀∨主张转让。”中国房地产报记者调查发现b♀♀‖2003年7月3日,银城公司致长城武衡♀♀『办的《关于处置庙山土地的报告》中称,“对现♀♀∮腥家意向买受人(湖北嘉豪地产公司、武汉信联♀♀【济发展公司、武汉南方集团公司♀♀。┏浞峙露项目现状,报价高时间快♀♀≌哂畔取薄6在前一天的2003年7月2日,银城公司与信菱♀♀―公司签订的《执【执和解协议】承诺书》♀♀ R槐咚较虑┰迹一边还在对长城武汉扳♀♀§报告庙山土地如何处置♀♀。这说明庙山土地的处肘♀♀∶期间,银城公司与信联公司做了大量“手脚”。遭♀♀≮庙山土地登上全国闲置土地黑名单,♀♀∶媪俅ΨF诩洌2010年9月20日信联公司致农营业♀♀〔亢鸵城公司的《关于挽救♀♀∽什的紧急联系函》中,自称庙山土地价值意♀♀⊙“近3亿元”。这说明其涉案金额巨大。而根据目前武汉♀♀⊥恋厥谐∏椋经地产资深专业人士评估,♀♀∶砩降乜榻袅谔姥泛岸边,环境条件优越,其开发投♀♀∽始壑荡10亿元。信联公司欲以1150万元的微薄成本♀♀。获取如此之高投资价值的土地,活活赦♀♀∠演了一出“蛇吞象”的剧目。而在该起诉讼中,三尖♀♀《人民法院的枉法裁判,无视此氢♀♀“法院已生效的判决所确认的事实,无视明确♀♀〉恼权债务关系,无视两个实体权利人的合法利益碘♀♀∧判决,也引起法律界权威专家的质疑。律师斥♀♀。玮平称,“资产剥离的时间是一个关键点,本案所涉的♀♀〔涣颊权转让(资产剥离)发生在2000年6月,♀♀∈粲谡策性不良债权转让,该事♀♀∈狄驯弧睹袷屡芯鍪椤贰2004】鄂民垛♀♀〓初字第25号确认,然垛♀♀▲,《民事判决书》(2011)武免♀♀●商初字第00060号中,一审法官居然凭空创作出♀♀ 2003年5月6日,银城公司♀♀∠虺こ俏浜喊彀离庙山外♀♀×地162.81亩’,令人质疑♀♀ !贝罅渴率抵ぞ菹允荆盒帕公司与银斥♀♀∏公司涉嫌以捏造的事实签订庙赦♀♀〗353亩土地使用权转让协议遭♀♀≮协议书中故意隐瞒庙山土地162.81♀♀∧蹲什剥离、土地权属已转移的事实,♀♀∫瞒标的物庙山353亩土地的真实权属关系,土地♀♀∽让方银城公司不具有转让庙山353亩土地的使用权和处♀♀》秩ǖ氖率担簧嫦幽笤烀砩353亩土地转让协议标的♀♀〖鄹2950万元;涉嫌捏造长城武汉办与银城公司之间存遭♀♀≮“庙山开发区玉龙岛债库♀♀☆”债权债务关系;涉嫌捏造信联公司意♀♀⊙于2003年7月,以1150万元的实际数额履了协♀♀∫樵级ǖ闹Ц兑逦瘛P帕公司涉嫌以捏造的事实提♀♀∑鹈袷滤咚希严重侵害了第三♀♀》郊戳礁龉有企业长城武汉办和南♀♀》街と公司的合法权益。2018年12月27日,♀♀〕g馄健⒙砦赖嚷墒φ攵栽告信联♀♀」司庙山土地诉讼案,前往武汉大学法学院b♀♀‖向全国知名刑法学专家莫洪宪、齐文远、林砚♀♀∏刚、童德华、何荣功等提交了专家论证咨询书。201♀♀9年1月18日,刑法学专家们提交了一份♀♀∪ㄍ性的《关于信联公司提起的免♀♀●事诉讼是否涉嫌构成锈♀♀¢假诉讼罪的法律咨询意见书♀♀ 罚ㄒ韵录虺啤耙饧书”)意见书认为♀♀。菏紫龋不否定本案已生效的民事裁判的效力♀♀♀。但鉴于民事审判与刑事审判对于证据的♀♀∪隙ū曜肌⑸罄砟J骄不同。民事案件注重证据碘♀♀∧形式审查,而刑事案件则注肘♀♀∝法益侵害的审查。根据律师提供的案件证据材料♀♀。经认真讨论分析,对本案的定性,信联公司提♀♀∑鸬拿袷滤咚嫌猩嫦有榧偎咚献铩♀♀、诈骗罪的嫌疑。意见书♀♀≈赋觯盒帕公司与银城公司在《协议书》《执【执和解协♀♀∫椤砍信凳椤贰冻信岛》中存在隐瞒标的物庙山3♀♀53亩土地真实权属(银城♀♀」司对该地块无使用权和处分权)的嫌疑。2000年♀♀6月16日,农营业部将银城公司的租♀♀∈产打包剥离给长城武汉办,氢♀♀々订了《剥离收购不良资产协议书》,2004年9月2♀♀1日,湖北高院作出【2004】鄂民二初字第25号《民♀♀∈屡芯鍪椤罚确认该政策性资产♀♀“离为合法有效。依据国务♀♀≡毫畹297号《金融资产管理公司条例》规♀♀《ǎ该资产剥离的性质是政府指令性划转国有资产,属于♀♀≌策性金融资产转让。即2000年6月长城武汉办已♀♀∮涤忻砩353亩土地中的162.8♀♀1亩的使用权和处分权,庙山35♀♀3亩土地中余下190.19亩的土地是南方证券♀♀〕鲎1331.31万元共同投资。经(♀♀2001)武民初字第179号生效判决、(♀♀2004)武执证字第32号执裁定及附件《债权实现记录》的♀♀∪啡希南方证券因该190.19亩地块对银♀♀〕枪司享有债权。2012年12月,南方证券公司破产b♀♀‖此时银城公司的营业执照已吊销五年垛♀♀∴,故银城公司的全资投资人、上级主管碘♀♀ˉ位农营业部获得190.1♀♀9亩的土地处分权。刑法学专家们特别指出,2006年♀♀3月17日的《协议书》中,标的物庙♀♀∩353亩土地的转让价格29♀♀50万元有虚假嫌疑,同时♀♀≈っ餍帕公司实际履协议书支糕♀♀《义务的事实亦存疑。而《执【执和解协议】承诺♀♀∈椤贰冻信岛》作出之时,银城公司♀♀〉挠业执照已吊销了三年以上,不具有民事为能力和民殊♀♀÷权利能力。意见书中,刑法学专家们强调b♀♀‖信联公司涉嫌构成虚假诉讼罪和诈骗罪是有事殊♀♀〉支撑的,有关办案机关依法应予以足够的重♀♀∈樱以保护当事人合法权益。而陈女士镶♀♀◎中国房地产报记者证实,2018年10月26日,武汉殊♀♀⌒不动产登记局已经确权武汉江夏庙山土地权利人为♀♀∥浜盒帕荣辉置业有限公司(信联公司的♀♀∽庸司),这证明信联公♀♀∷旧嫦诱┢已为既遂。━━━━土♀♀〉匮白饫益链条显露冰山一角♀♀≈情人陈女士特别向记者透露了陈♀♀⊙嗪栌胄磺熘蕖⒒苹缘热说奶厥夤叵担骸扳♀♀〕卵嗪柙在农工作过,与农的♀♀∧承├狭斓脊叵捣饲常而谢庆洲也是赔♀♀々的职员,他们合谋串通是极有可能的。而陈燕鸿♀♀∫恢痹谀被更改土地性质的殊♀♀÷宜,与黄辉商量、勾兑此事后,黄辉说有政府领导碘♀♀∧关系,可以搞定此事。陈燕鸿承诺支付黄烩♀♀≡500万元好处费。”“2018年1月,黄辉回复陈燕鸿,庙赦♀♀〗土地性质事宜已搞定。真是神通广大!”陈女士说。♀♀〕卵嗪柘壤用银城公司谢庆洲碘♀♀∧关系,试图以很低的成本费用,♀♀∏滞10亿元价值的土地资产,并联合黄辉,利用烩♀♀∑辉的政府关系变更土地性质、权属等规划条件手续,编织完整的利益链条。而拔出萝卜带出泥,一个土地寻租链窝案逐渐开始浮出水面,显露冰山一角。业界专家认为,武汉庙山土地被囤地25年,该宗地块使用性质曾被变更过多次,期间还被规划为公共交通用地和教育用地,那么它是否被政府收回过呢?而土地用途性质反复更改,也给城市建设及和社会公共服务带来很大混乱,最终还是被陈燕鸿、黄辉占为私有确实令人费解。根据武汉市控制性详细规划,武汉市庙山土地性质在2009年和2013年分别作了两次规划调整:2009年5月,庙山地块土地性质从城镇混合住宅变更为公共交通用地,2013年,庙山地块土地性质又变更为教育用地(在《武汉市普通中小学布局规划(2013-2020)》中《武汉市普通中小学布局规划》中显示了银城公司的庙山土地已规划为教育用地)。2014年7月,湖北省、武汉市相关政网站上挂出了庙山地块建设汤逊湖小学的招标公告。同年10月,相关政网站上又公布了汤逊湖小学的中标公告,继而计划开始汤逊湖小学的勘察设计等工作。原计划2015年5月动工,2017年建成。然而,汤逊湖小学的建设却在准备开工之际突然停止了。依据东湖高新区对市长热线的督办处理的回复:在2015年2月份,东湖高新区教育局带领相关参建单位至现场进勘察和动工准备时,受到武汉市江夏区的激烈阻挠。在向中国房地产报记者投诉时,郭女士颇为不满的说:“为什么武汉市江夏庙山土地规划用途说改说改?东湖高新区5000多户家庭孩子入学的公共利益,却敌不过囤地25年的老板的利益?而且在网上查不到汤逊湖小学规划用地的土地性质更改的公示,该地块调整规划的合法性令人质疑。因为依据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂规定》等相关规定,对调整的规划方案必须进公示在规划地段内利害关系人的意见。”目前,汤逊湖小学原规划的教育用地现已变成住宅用地。比较《武汉市规划一张图》(左)、《武汉市都市发展区普通中小学布局规划图》(右)可以看到,原规划的汤逊湖小学教育用地的位置现已变成住宅用地(黄色部分为住宅用地)。马卫律师告诉中国房地产报记者:“我们调查发现,黄辉的社会关系很强大,特别是与湖北省及武汉市一些官员关系密切。2017年,黄辉旗下的公司曾以较低价格拿下一宗武汉汉阳核心地块,而仅40天后,则以高于原成交价5亿多元的价格,以股权收购的方式转手当代置业,引起业界一片哗然、广泛质疑。”近两年,第一财经日报等多家媒体曝光了黄辉及其控制的公司涉及土地和房地产开发方面的多起违法为,从媒体报道可见,黄辉与武汉市政府和规划部门的官员有着非同寻常的密切关系。陈女士特别向记者强调:“陈燕鸿的政府关系也不容小觑,作为妻子,我见过多位上至省厅级,下至区科级公检法系统的官员,都是陈燕鸿安排的饭局中的座上宾。以陈燕鸿在武汉市东西湖区开发的鸿达中央广场为例,该项目5号楼在已经建设到地上两层的情况下,其土地性质却由写字楼变更为住宅,而这是国家明令禁止的(除非用于租赁)。”武汉江夏庙山土地几经周折、辗转与纷争,法院把该宗土地使用权判给了陈燕鸿、黄辉,足见他们“神通广大”。而近日,陈女士透露说:“春节前,黄辉及其旗下公司(武汉红人实业集团股份有限公司、武汉市中联房地产开发有限公司)已被湖北省纪委监委控制调查,而且黄辉已被“留置”很长一段时间了,这也引起陈燕鸿的极大恐慌”。中国房地产报记者调查发现:根据2017年7月28日《刑事判决书》(016)鄂08刑初15号,2003年至2015年,曾担任武汉市江夏区委常委、庙山开发区管委会主任、江夏区常务副区长、江夏区委副书记、江夏区人大常委会副主任、主任的王和平,在领导岗位期间,利用职务上的便利,因滥用职权和受贿罪,被判处9年有期徒刑。那么,陈燕鸿与黄辉的武汉庙山土地项目是否被王和平“关照”过呢?而有不愿透露身份的人士向中国房地产报记者说,从黄辉涉及的几个土地项目来看,他能勾兑的官员中,还有比王和平级别更高的人。陈燕鸿与黄辉能否如愿获取武汉江夏庙山这宗土地,非常令人关注。而从庙山土地25年来的历史轨迹看,以法律的高度审视,武汉江夏庙山这宗土地真正的产权归宿应该是谁?非常值得深思。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡 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跌0.72%中广核矿业 (01164) 0.305元 升1.67%五矿资源(01208) 3.910元 升2.09%新矿资源(01231) 0.940元 无升跌优库资源(02112) 1.630元 无升跌中国多金属 (02133) 0.115元 跌6.5%中国铝业(02600) 3.170元 升3.59%兖煤澳洲(03668)17.560元 升1.74%万国矿业(03939) 1.870元 跌0.53%洛阳钼业(03993) 3.910元 升4.27%-------------------------------责任编辑:卢昱君 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资♀♀♀♀♀♀≌咛峁┮桓鲆蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。锈♀♀♀♀÷浪财经爆料线索征集启动,当您的权益受到侵♀♀♀『欢迎向【黑猫投诉平♀♀√ā客端撸受损股民可至【新浪股民♀♀∥权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀∽匝」 数据中心 情中心 资金流向♀♀ 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪港股讯, 侨雄国际(00381)现价升31.8♀♀2%,报0.029元;成交约5.76亿股,涉租♀♀∈1438万元.股份连升两日两连♀♀⊙簦盘中高见0.029元,创五个月高♀♀∥弧O质保恒生指数报28839,升22点或升0.08%,主板♀♀〕山1093.70亿元.上证综合指数报2910.77,升106.55点♀♀』蛏3.80%,成交3632.64亿♀♀≡人民币。恒指十大升幅股份表现如下:股份(编号b♀♀々现价变幅------------------------------侨雄国际b♀♀〃00381)0.029元 升31.82%翼辰实业(0159♀♀6)2.750元 升26.15%滨海泰达(08348)0.780元 ♀♀∩25.81%长城汇理(08315)0.155元 升2♀♀4.00%汇盈控股(00821)0.600元 升23.71%MI能源(01555)0.130元 升22.64%光启科学(00439)0.770元 升22.22%名仕快相(08483)0.110元 升22.22%五龙动力(00378)0.156元 升20.00%时富金融(00510)0.063元 升18.87%-----------------------------责任编辑:卢昱君

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1月份超过600亿外资汹涌流入,2月势头也测♀♀』减,截止22日已经流入近514♀♀∫凇#ㄊ据来自Wind)1月份主要是外资推升♀♀≈靼謇冻镌谡牵中小创业板是在春节氢♀♀“1月底业绩雷爆完、风险释放完毕衡♀♀◇才开启上涨。其他还有,政策大力♀♀∫导下,流动性较为宽松b♀♀‖1月信贷天量,显示社融企稳迹象;中美经贸关系随着一♀♀÷忠宦痔概校强化的转好尖♀♀。象;科创板和注册制逐步落地,利好市场♀♀∏樾鳌;褂幸幌盗兄攻的小马达,根本外♀♀。下来。我们看到这周的“一号♀♀∥募”、粤港澳大湾区、减税降费政策、第七轮贸易谈判♀♀』极结果纷纷袭来,我们看到A股大涨两次上了新闻联播♀♀♀。每个时点配合非常好,而指数一波波越走遭♀♀〗高。眼下,流动性相对较宽♀♀∷伞⒆钱效应出现、政策对资本市场的重殊♀♀∮等条件下,就看资金和人心继续买不♀♀÷蛘肆恕5只要有增量资金入市,后续市场就还有库♀♀≌间。你说大涨效应下,那些场内♀♀〉娜恕⒔馓椎娜耸欠褚不岣谋渲饕猓让抛压资金再度入斥♀♀ 变成接盘资金呢?二、菱♀♀※大因素支持反弹继续那么,现在该怎么办?每个人都在♀♀∥剩牛市真的来了吗?有持仓的人,在镶♀♀‰什么时候撤退;还没上车的人,焦躁犹豫,想下殊♀♀≈又害怕追高;等回调的人,眼巴巴看着涨势♀♀ @辖鹑衔,几大因素支撑反弹暂♀♀〔换峤崾,但性价比不如之前;从♀♀±疵挥兄徽遣坏的“牛市♀♀♀”,千万别追高,等回调入。牛市♀♀〔慌J胁恢匾,把握住趋势才是关键。六大因素支撑♀♀》吹继续:第一,两会临近,新基建等产业政测♀♀∵及减税降费等改革政策还会继续落地。碘♀♀≮二、流动性企稳的支撑。这周发生大事比较多。21肉♀♀≌晚,央公布2018年四季度货币政策执报告,与之前镶♀♀∴比删除了“中性”“货币♀♀≌策总闸门”的表述,很多♀♀∪私舛琳饫锏纳钜饩褪腔醣艺策偏松的肉♀♀ 向。但老金认为,这其中♀♀∽罟丶的一句话是:使M2与社会融资规拟♀♀。增速和名义GDP增速大体匹配。这是什么意♀♀♀思呢?我们说名义GDP大约在8-9%的增速,2018年底M2♀♀⊥比增速是8.1%,社融遭♀♀■速是9.8%。要大体匹配就意味着,♀♀∧甑椎M2和社融增速就是底呀,政策很难容忍持续打♀♀∑普飧龅紫摺5谌,就在月底,3遭♀♀÷1日前MSCI将正式公布A股纳入因子从5♀♀%扩大到20% 的咨询结果,扩大概率很大。如果♀♀⊥ü,后续将分两步在5月中下旬、8月中下♀♀⊙分别提高7.5%的比例至20%,这比18年♀♀∪年5%的纳入是更快的节奏。再提振情绪。之前♀♀±辖鹨菜倒2019年外资是大头《2019年定价权在外资♀♀♀》,摩根士丹利预测19年A股主动和被动资金流入将达到♀♀700亿到1250亿美元,远高于此前3年350亿美♀♀≡平均水平。第四,中美继续积极进展,离达♀♀〕尚议越来越近。周末的官方信息,特朗普会见第七轮中♀♀∶谰贸高级别磋商刘鹤先生,注意,♀♀∷这次的身份还加上了“ZX特使”,♀♀〖绺褐厝巍P畔⒘可峡矗“取得巨大进展,♀♀〔⒔磋商延长两天”,看来是在抓紧♀♀√福离达成协议越来越近。这♀♀♀说明已进入最后文本阶垛♀♀∥,且呈现方式上特朗普不赞同谅解扁♀♀「忘录,还是想整成一个贸意♀♀∽协议。他还透露,最大的决定和甚至一些比较小♀♀〉木龆将由两位Big boss本人决定b♀♀‖“预计在不远的将来再会个面”。3遭♀♀÷1日的截止日期似乎不再那么重要,关注点变♀♀〕烧飧隹陕涫档男议。第五,科粹♀♀〈板消息。上周易会满主席赴上海督战科♀♀〈窗遄急腹ぷ鳎这标志着中国版“纳斯达♀♀】恕蓖瞥鲆训搅朔浅A俳的时刻。易会满调研后表了态♀♀。骸奥涫岛蒙枇⒖拼窗宀⑹缘阕⒉嶂♀♀∑这项重大改革任务,是我免♀♀∏共同的责任,证监会及上交所责无旁贷,各市场机构也遭♀♀○无旁贷。”翻译一下,就是这件事♀♀”匦氚旌冒炱亮。之前老♀♀〗鹚倒,科创板会成为市场情绪的助推器b♀♀‖且更利于成长风格。回顾《科创板要来了,分♀♀×髌骰故侵推器》。第菱♀♀※,而老金看好反弹继续,背后最最重要的还有一点,就是政府对资本市场上涨的容忍和支持。2月22日下午政治局开了个完善金融服务、防范金融风险集体学习会议,释放一些重要迹象。提到要“正确把握金融本质,深化金融供给侧结构性改革”,怎么理解?别忘了,让这轮市场好起来,背后还有缓解股权质押、融资纾困的重任。而这次关于金融的重要讲话有深意,那就是对资本市场的重视。要提高对中小微企业、科技创新企业的金融供给质量,满足这些领域的融资需求,需要金融的支持,尤其是直接融资。盘活整个大棋,不仅为“分子”去杆杠瘦身,也要让“分母”稳中求进,这就要有支持资本市场平稳运的一篮子政策。三、不忘暗线最后,乐观情绪下,仍需要关注基本面领先指标能否企稳。这个检验或在2、3季度重回水面。这个基本面暗线在前面这些利好落地后(符合预期的就不再是大利好),就可能重新成为市场的主导力量。毕竟经济需求依旧低迷,代表需求的两个大头房子和车子,分别看地产销售低迷,春节销售不旺、二三线城市同比依旧两位数下滑。汽车销售1月同比降幅是17%,目前的数据看2月仍然是“超额”下滑趋势。所以老金认为短期反弹,指数不排除继续新高,但是要警惕基本面情况和外围美联储政策基调变化等因素。N字型意味着这波反弹趋势下,注意落袋为安。长期,相信政策转变的决心,看好国家的未来,相信均值回归,低位坚持定投就是啦。责任编辑:高君 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基解♀♀♀♀♀♀○投资者提供一个因违封♀♀♀♀〃违规为遭受损失的曝光平台。新浪♀♀♀〔凭爆料线索征集启动,当您的♀♀∪ㄒ媸艿角趾欢迎向【衡♀♀≮猫投诉平台】投诉,受损股民可至【新浪股民吴♀♀‖权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 跟上春躁情之医药基金应糕♀♀∶怎么投?国联安基金近来A股市场♀♀】晌绞谴汗饷髅模各大指数轮番上涨。上回♀♀。小联带大家领略了中证100指数大 蓝筹的风光b♀♀‖今天,让我们来看看备受大家熟镶♀♀・的医药基金该怎么投?快跟上呀~我碘♀♀∧小可爱们!首先,未来一段时期,♀♀∫揭┮档脑龀ぢ呒仍然成立1)医药业的需求仍然♀♀⊥盛:国内老龄化加速、医药消费具♀♀∮懈招栊灾剩,人们对逾♀♀∨质医疗资源的追求并没有改变,且对高端产品和服♀♀∥竦男枨蟪中增加;2)医药业仍然♀♀∈怯腥范ㄐ栽龀さ囊担阂揭┥鲜锈♀♀」司2018年前三季度维持较库♀♀§业绩增速,高于同期医药制造业整体;3b♀♀々政策支持:审评审批制度改革♀♀ ⒎轮埔┮恢滦云兰邸“两票制♀♀♀”、带量采购等医药政策调控下碘♀♀∧供给侧改革,使医药业在存量市场的结构调整♀♀『痛葱虑动的业的增量发展中稳步前,医药业♀♀∫丫步入新的景气周期。那么医意♀♀々基金该如何投资呢?国联安中证♀♀∫揭100基金的基金经理黄欣认为,2019年医药主题♀♀』金要做到“两个分散”,即“♀♀”甑姆稚⒑褪奔浞稚“。首先,标的分散:如♀♀『巫龅奖甑姆稚⒛兀炕菩廊衔,中证100指数是测♀♀』错的选择。中证医药100指数,何许人也?中证医药100肘♀♀「数选取医药卫生和药品零售业市值♀♀〗洗蟮100只股票组成,以反♀♀∮骋揭┫喙匾档墓司股票的整体走势。在♀♀∫揭┮盗髯拧扒空吆闱俊钡乃捣ǎ也就是说,越是粹♀♀◇的医药公司,研发实力也就越强,也越具有♀♀⊥蹲始壑担中证医药100指数,♀♀∏『檬茄∪×耸谐∩献畲蟮1♀♀00只医药股,由此,中证医药100指殊♀♀↓被称为医药业的“沪深300”。♀♀∠嘟嫌谄渌医药指数,中证医药100指数表现♀♀∪绾文兀拷酉吕次颐墙对比中证医药和全指意♀♀〗药情况来作具体的说明。数据来遭♀♀〈:Wind 截至2019年2遭♀♀÷22日不难看出,三大医药指数自成立以来的涨幅♀♀《员戎校医药100的表现就最优的♀♀♀。此外,医药100还有一个优势,那就是医药100碘♀♀∧等权重编制,也就是说,♀♀≈甘成分股的仓位都是相等的。投资这♀♀∵通过被动的等权分散的方法进投租♀♀∈,一方面享受了业整体的封♀♀、展,一方面可以避免某个股票♀♀∪ㄖ毓大,降低了黑天鹅的风险。既然医药100这么优秀b♀♀‖目前投资机会怎样呢b♀♀】不会在高位站岗吧?数据来源:wind, 2014-♀♀2-222019-2-21其次,时间的分散:这个就很♀♀∪菀桌斫饬硕ㄍ丁J奔涞姆稚⒒嵩♀♀□样作用于定投呢?两者相遇又会发赦♀♀→怎样的化学反应呢?让我们通过两组测算,一起来看下♀♀♀。测算一:震荡市同期医药100走势图数据来源:Wind,20♀♀16年1月4日至2016年12月30日通过“测算一”库♀♀∩以看出,2016年1月4日至2016年12月30日,医药100持锈♀♀▲经历了一段震荡期,但遭♀♀≮此区间内,按期定投依然取得了0.92%的殊♀♀≌益,高于一次性投资碘♀♀∧-7.72%。测算二:震荡下跌同期医药100走♀♀∈仆际据来源:Wind,2015年6月1日至201♀♀8年5月31日通过“测算垛♀♀〓”可以发现,2015年6月1日至2018年5月31♀♀∪眨医药100经历了急剧下跌后并持续震荡的走势。这♀♀♀在不少投资者眼里,是不是注定要成为“解♀♀∮盘侠”了?但结果却很有趣,区间内基金定投♀♀∫廊蝗〉昧12.18%的收益,相较逾♀♀≮一次性投资-24.50%的亏损,基金定投已经可♀♀∫曰窭离场了。综上来看,医药100指数设计的♀♀√烊坏牟治环稚,加上定投碘♀♀∧时间分散,是投资者2019年可以尝试碘♀♀∧医药基金投资方式哦!最后,为大家分♀♀∠硗蹲蚀笫Π头铺氐囊烩♀♀【浠埃和ü定期投资指数型基金,一个什么都不♀♀《的业余投资者竟然往往能够战胜大部分专业的投资者♀♀♀。若问:2019年医药主题究竟该怎免♀♀〈投?黄欣说:100,指数b♀♀‖定投它!注:定投方式吴♀♀―每月第一个交易日买入1♀♀000元医药100,定投份额=1000/当月第一个交♀♀∫兹找揭100收盘价。定外♀♀《总成本=1000*定投总期数。定投总份额=每月定投份额*定投总期数,最终市值=定投期内累计购买份额*定投最后一期当月最后一个交易日医药100收盘价,总收益=最终市值-总成本,收益率=总收益/总成本。风险提示:仅代表国联安基金当时市场观点,市场有风险,投资需谨慎。投资者不应将本观点视为作出投资决策的惟一参考因素,亦不应认为可以取代自己的判断,投资者自承担任何投资为的风险与后果。基金的过往业绩并不预示其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成该基金业绩表现的保证。基金投资需谨慎,基金详情请认真阅读本基金的招募说明书、基金合同等法律文件。以上测算仅做示例,不作为收益保证或投资建议。投资人应充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进长期投资、平均投资成本的一种简单易的投资方式。但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险,不能保证投资人获得收益,也不是替代储蓄的等效理财方式。基金的过往业绩并不预示其未来表现,详情请阅相关法律文件。责任编辑:高君 或将损失25亿欧元!美国关税成大众集团利润最大威胁新京报快讯(记者 王琳琳)据外♀♀♀♀♀♀∶奖ǖ莱疲大众集团首席执官赫伯特♀♀♀♀〉纤构开表示,美国潜在的关税政策已经♀♀♀〕晌其今年利润预期的最大威胁。业分析免♀♀±国若加征进口汽车关税将♀♀】赡艿贾麓笾诩团每年蒜♀♀○失25亿欧元。此前,美国总统特朗普曾扁♀♀№示如果美国和欧盟之间不能达成新的贸易协♀♀∫椋美国将对欧盟进口汽车征♀♀∈展厮埃簧现苣,美国商务部向特朗普提解♀♀』了一份调研报告,业内称这份报告或将成为特棱♀♀∈普征收进口汽车关税的法律依据♀♀♀。迪斯表示,“美国与欧洲的局势再♀♀〈伪涞媒粽牌鹄矗而遗憾的是我们并测♀♀』能从汽车业的角度来解决这♀♀♀个问题。”伦敦投资公司分析称,美国征收进口汽车关♀♀∷敖会致使大众集团每年损失25亿赔♀♀》元,约占其预期收益的13%;迪斯也承认在♀♀∽罨档那榭鱿拢该预测很接近真实数锯♀♀≥。大众集团发布的2018财年♀♀〕醪揭导ūǜ嫦允荆2018年大众集团的利润为139.2亿欧元,同比微增0.7%,但仍低于预期的145.3亿欧元。由此可见,美国潜在的关税政策对大众集团利润威胁很大,为此迪斯也表示公司将增加在美国市场的投资,并将“竭尽所能”避免被加征关税。责任编辑:鲍一凡 原标题:深航加密珠三角航线 助力粤港澳大湾区建设深航加密珠三角航线。b♀♀♀♀♀♀〃资料图)深航供图中新网深圳2月25日电(郑♀♀♀♀⌒『 石涛 郑毅)与深圳共同斥♀♀♀∩长起来的深圳航空公司(下称“深航”),扎根珠肉♀♀↓角地区,搭建起粤港澳大湾区♀♀《酝饩贸往来和文化交流的“空中走棱♀♀∪”,随着备受瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要♀♀ 返墓布,深航将继续深耕大湾区航空殊♀♀⌒场,助力粤港澳大湾区建设♀♀ I詈25日称,目前,深航在粤港澳大湾区航班数菱♀♀】日均199班,过夜航班数量肉♀♀≌均51班,2018年承运保障旅客944万♀♀∪舜蔚幕础上,继续加大广深主♀♀』地投入,积极开拓珠海、惠州航空殊♀♀⌒场。预计2020年深航遭♀♀≮粤港澳大湾区航班数量日均将达到210班左右。深航遭♀♀≮广深区域航线做大做氢♀♀】同时,增加京深、沪深、渝深、杭♀♀∩畹瘸羌士煜撸同时在东北、华北、西北♀♀♀、华中、华东、西南等地增加运力。深航香港、澳免♀♀∨至无锡每天1班,香港至泉州每天2扳♀♀∴。国际航线方面,深航于201♀♀8年10月30日顺利开通首条洲际航线深圳肘♀♀×伦敦。深航还加密东北亚、东南亚地区♀♀『较摺I詈酱罅ν卣怪楹!⒒葜菔谐。成立珠海基地♀♀。增加珠海过夜航班3架♀♀♀。航线方面,新增珠海至运♀♀〕恰⑽尬、南京、常州、襄阳、泉州、合肥、长春♀♀。沈阳、南通航班;惠州至南昌、西♀♀“病⑽轮荨⒄拷航班。深航表示,未来将不断完善航线网络布局,成为以深圳为基地、辐射粤港澳大湾区,航线网络覆盖亚洲及洲际的大型网络航空公司,并继续加大粤港澳大湾区运力投放,促进深圳、广州临空经济区发展,助力大湾区航空枢纽建设和交通基础设施保障能力增强,与大湾区共同成长。(完) 责任编辑:张岩

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