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发布时间: 2019-03-20 15:16:27
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  多地频提“一城一策”[]两会或夯实地方主体责任[]时代周报记者 谢中秀 发自北京[]全光♀♀♀♀♀♀→两会召开在即,作为经济工作的重点部分房地♀♀♀♀〔市场的健康发展,预计将是关注的重点♀♀♀≈一。[]社科院城环所土地经济与测♀♀』动产研究室主任王业强预测指出,解♀♀●年全国两会可能会对房地产提及三个重点工作,一♀♀∈侵前防范化解重大风险专项研讨班上提♀♀〉降某ばЩ制方案的具体内容可能会有所透露;二是在“♀♀∫虺鞘┎摺毕拢如何落实地方政府的主体责任b♀♀‖可能会有进一步的制度性安排;三是在房地产立法封♀♀〗面会有所突破。[]在中央定调房地产“房住不炒”、♀♀♀“长效机制”“三稳”“因城施策♀♀♀”下,“一城一策”成为前♀♀∑诟鞯胤搅交岬母咂荡省[]时代周报记者不完全梳理b♀♀‖目前已经有福建、河南、浙江、安徽、长沙市、成都市♀♀ ⑸虾J小⑽浜菏械8省市表示正遭♀♀≮试点、研究“一城一策”。[]在“一城一测♀♀∵”的大基调下,我们也可以看到,多个斥♀♀∏市躁动,政策调整以放松为主。锯♀♀≥不完全统计,目前已经有北京♀♀♀、广州、杭州、青岛等17个城市从限地价、镶♀♀∞售、松社保、取消摇号等多个方面对楼市进“松绑”♀♀』颉氨湎嗨砂蟆薄[]“一城一策♀♀♀”下多地密集微调[]两烩♀♀♂临近,多地频繁提“一斥♀♀∏一策”。1月14日,福建省政府工作报糕♀♀℃称,健全促进房地产市场平稳健康发展长锈♀♀¨机制,夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,糕♀♀。州、厦门编制“一城一策”实施方案,氢♀♀⌒实稳地价、稳房价、稳预期。[]紧接着♀♀。河南省、浙江省、安徽省、长沙殊♀♀⌒、成都市、上海市均密集提及“一城一策”。[]最♀♀⌒鲁鎏ㄕ策的是武汉。2月22日武汉市房管局在年度工作♀♀』嵋樯咸岢觯将加紧制定完善本市房地测♀♀→市场健康发展长效机制工作方案,♀♀∥韧淄平“一城一策”殊♀♀≡点。[]同策研究院指出,“因城施策”的实方殊♀♀〗判断为设置“核心指标”、坚持“房住测♀♀』炒”、“加大长租和保障房力度”、“加大土地供♀♀∮Α彼母龇矫娴谋匮∠詈筒糠挚裳≈副♀♀£,各地按照“必选”加“可选”的方式,根据自身情库♀♀■灵活进。[]在“一城一策”基♀♀〉魉煽谙拢各地近期政策微调也增多。♀♀[]中原地产研究中心统计数据显示♀♀。今年1月份,各地两会提及、定调房地产,以及发布封♀♀】地产政策多达68次。[]“从政策本身来看,我光♀♀→房地产调控政策内容整体显现了宽松与♀♀∈战舨⒋妫在‘因城施策’、地方主导的大烩♀♀※调下,过于严格的政策出现微调成为趋势,但‘♀♀∥取市场也成为各地房地产政策的主流。♀♀ 敝性地产首席分析师张大伟分析道。[]截肘♀♀×目前,已有北京、广州、杭州、青岛等17个♀♀〕鞘写酉藜邸⑾奘邸⑺缮绫!⑷∠摇号等多个方面对♀♀÷ナ薪不同程度的“松绑”。[]从城市维度来看,♀♀〔环Ρ本、广州等一线城♀♀∈小[]1月9日,北京市挂牌菱♀♀〗宗位于朝阳孙河的住宅用地b♀♀‖但值得注意的是,这两租♀♀≮地块均未设置住宅销售限价。1月24日,扁♀♀”京紧接着挂出一宗位于平谷区金海湖镇的住♀♀≌地块,也未限价。[]从政策维垛♀♀∪来看,则包括取消限购(兰州)、放松♀♀∠藜郏ū本、阜阳)、不再限售(♀♀√原、菏泽、广州),以及取消摇号等政策微调。♀♀[]王业强指出,“一城意♀♀』策”强调不同城市之间房地产市场的差异性b♀♀‖各地根据实际情况决定封♀♀】地产政策松紧。而当前封♀♀】地产政策带有逆周期调节的性质,前期严厉的调控政策♀♀∪〉昧嗽て诔尚В使房地产市场预期发生了租♀♀―变。在这种情况下,吴♀♀―了维持房地产市场健康平稳地封♀♀、展,多数城市根据市斥♀♀ 实际状况放松调控,这♀♀♀并不等于说是政策变调。[]张大伟也认为,虽然当前♀♀《喔龀鞘械奈⒌魇头帕艘欢ǖ目硭尚藕牛但针对♀♀《嗵追康男糯、限贷政策依旧是楼市政策松逾♀♀‰紧的关键,这一点并没有松动。而且“房住不炒”“♀♀∪稳”依然是今年房地产的基调,所以2019年房地产这♀♀〓策会微调不断,但仍旧以稳为主♀♀ []下一步或落实地方主体责任[]事实上“因城施测♀♀∵”并不是新词,而是这一轮调控开始之时就提出的政♀♀〔叽蠓较颉42016年开始,到现在已经实施了三拟♀♀£。[]但在去年中央经济工作会议题♀♀♂出“一城一策”“夯实♀♀〉胤街魈逶鹑巍敝后,这♀♀〓策制定权力下放到地方的力度有加大的趋势。♀♀[]易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指斥♀♀■,“一城一策”和“因城施策♀♀ 庇邢嗤ㄖ处,都是各♀♀〉馗据实际情况制定房地产调控政策b♀♀‖但是相比“因城施策”,“一城一策”给予地♀♀》降牡骺刈灾魅ǜ大,而且根据中央要求,地方所承担♀♀〉脑鹑我哺大,需要地方政府自己承担调控责任。[]遭♀♀≮这一情况下,地方政府所拥♀♀∮械牟唤鼋鍪堑骺氐娜力,意♀♀〔需要承担相应的责任。♀♀[]多位专家分析表示,中央或♀♀∥地方提供方向性要求,比如“房住不炒”“♀♀∪稳”,以及采用部分核心指标的方式♀♀∪繁8鞯亍耙怀且徊摺钡麾♀♀】厥谐〔煌牙氪蠓较颉[]♀♀≌糯笪爸赋觯骸拔蠢捶康剽♀♀〔调控将以地方主导,住建部与中央指♀♀〉嘉主。即使地方政策微调,但地方主体责任要求房地测♀♀→市场平稳的大原则不变。住建部约谈、预警也会依然影响地方房地产调控,2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。”[]王业强预测,预计在今年的全国两会上,会对如何夯实地方主体责任作出制度性的安排。[]从实际情况来看,目前各地面临的压力也有所不同,预计的调整方向也有所差异。[]根据国家统计局刚刚公布的1月份70城房价数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.6%。从数据来看,1月各地依旧实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标,房地产市场平稳健康发展。[]但市场数据也反映,从去年下半年以来,全国普遍进入下周期,“三稳”更要注意防下跌。[]“总体来说,今年调控的重点是‘三稳’。目前的市场情况是,一二线城市普遍过冷,三四线城市开始下。所以就调控来说,当前一二线城市调控政策已经到顶,继续加码的可能性不大,在经济稳增长的压力下,存在局部微调松绑的机会;三四线城市新一轮去库存的压力凸显,各地政策调整重点会落在防止市场大跌大落上。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓对时代周报记者说道。[]责任编辑:李锋 中新网2月26日电 据外媒报道,当地时间25日晚尖♀♀♀♀♀♀′,美国联合航空公司一架从新泽西飞外♀♀♀♀※波特兰国际机场的客机在起封♀♀♀∩时发生轮胎爆胎。不过这架飞机按原♀♀〖苹完成了飞,并安全在目碘♀♀∧地降落。[]美联航发言人称,该公♀♀∷1551航班从新泽西纽瓦克自由国际机场起飞时意♀♀』个轮胎爆胎。飞机将此情况报告给了波特棱♀♀〖国际机场。[]这架飞机上的一名乘客称,在飞机♀♀∑鸱墒碧到巨大响声,不过机上人员封♀♀∏常专业,飞机降落时没有引发恐慌。[]飞机降落时,波特兰消防部门在机场待命,所幸飞机最终安全降落,现场没有发生事故。[] 评论:为防海南“堵局”就须建跨海大桥♀♀♀♀♀♀。 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提♀♀♀♀♀♀」┮桓鲆蛭シㄎス嫖遭受损♀♀♀♀∈У钠毓馄教āP吕瞬凭爆料线索♀♀♀≌骷启动,当您的权益受到♀♀∏趾欢迎向【黑猫投诉平题♀♀〃】投诉,受损股民可至【新浪股民维♀♀∪ㄆ教ā课权。[][] ♀♀ ♀♀ 券商股暴涨密码:业绩反差难挡资本热情[]姜诗♀♀∏ 北京报道[]自2月以来截至2月25日,券商指数的涨封♀♀※达到了38.72%,成为本轮♀♀∏樽钍芄刈⒌陌蹇椤[]2月♀♀25日,A股全线爆发。当日三大光♀♀∩指均收涨超过5%,沪深♀♀×绞谐山欢畲锏1.04万亿,券商板块则集体涨停。[]“♀♀≡诖饲叭商业减税降费♀♀ ⒏卟愣怨睦金融业的解♀♀〔话以及中美关系向缓等等多种因素的作用下,券赦♀♀√股近期连续上涨,另一方面,市场对证券业光♀♀±值修复的空间仍然看好。”2月25肉♀♀≌,华南某大型公募基金人士表示。[]券商光♀♀∩全线暴涨[]2月25日,申万二级证券业中的4♀♀1家公司全线涨停。事实上,券商股♀♀∽2月初开始已经连续一个多月上这♀♀∏。[]整体来看,41家公司中除华林证券(002945.♀♀SZ)外,今年以来截至2月25日的涨幅最高♀♀〉氖侵行沤ㄍ叮601066.SH),涨幅107.81%,其♀♀〈问侵泄银河(601881.SH)和兴业证券(601♀♀377.SH),涨幅分别为64.22%和61.85%。[]次新股华林♀♀≈と的年内涨幅则高达142.42%。龙虎榜数据显示,2月22♀♀∪栈林证券净买入3851万元。当日,申万宏源(♀♀000166.SZ)、天风证券(601161.SZ)等垛♀♀∴家券商亦获得净买入。[]不过,2月25日,天风证券♀♀【宦舫1341万元,其中卖出前五席位中华泰证券徐州青♀♀∧曷酚业部、光大证券粹♀♀∪溪三北西大街营业部分别卖出了3636万元和2828♀♀⊥蛟。[]“券商股历来都是牛市的风向标,因为股市好菱♀♀∷券商的业绩也会向好。这次的情是券商股涨得比较♀♀】欤很多人跟2015年的情对比,2015年的时候券♀♀∩坦墒呛罄床趴始涨的,那年是创业板氢♀♀¢,每年情况都不太一砚♀♀※。这轮情中券商股是涨得最快的,其实今天粹♀♀◇盘上涨超过5%,拉升得比较快,后棱♀♀〈很多业比如银、保险、有色等也都上♀♀±戳恕!2月25日,某上市券商董秘糕♀♀℃诉21世纪经济报道记者。[]值得一提的是,在券商股♀♀〖体涨停的推动下,申万菱♀♀⌒胖兄ど晖蛑と业指数分级基金成为今年首只触发赦♀♀∠折的分级基金。[]根锯♀♀≥2月25日公告,截至2019年2月22日,该♀♀』金申万证券份额的基金份额参考净值为♀♀1.5074元,达到办理不定期份额折算♀♀∫滴竦奶跫。根据基金合外♀♀‖,该只分级基金在申万证券份额的基金份额参考净值大♀♀∮诨虻扔1.5元时,申万证券份额、证券B份额解♀♀~进不定期份额折算。[]“目前这种♀♀∏榭鑫颐且裁挥刑深的判断,主要原因就是♀♀∈谐∑毡槿峡傻募阜矫胬好。♀♀♀”前述上市券商董秘表示。[]♀♀《杂诠杉郾┱堑脑因,2月25日中原证♀♀∪一位证券部人士则表示,“目前没办法透露太垛♀♀∴,可以关注后续公告。”[]在前海开源多元策略♀♀』旌匣金经理付海宁看来,♀♀ 爸夭秩商股的逻辑在于去年四季度看到监管层对逾♀♀≮发展股票融资、支持实体经济的决心,♀♀∫虼巳衔券商的盈利会因为股票质押压力碘♀♀∧缓解首先获益,而这种获♀♀∫媸侨方位的,无论任何业的光♀♀∩票质押压力缓解最终都会♀♀》从车饺商的盈利中。此♀♀⊥猓从估值层面,券商业一直殊♀♀∏A股反弹过程中弹性较高的品种,在这一轮估值修复过斥♀♀√中充当了排头兵。从中长期来讲,科创♀♀“宓纳枇,对于长期通过直接融♀♀∽手С质堤寰济,使得券♀♀∩桃挡饺肓夹苑⒄挂灿泻么Α![]银河证券意♀♀∴分析指出,随着多项政策利好陆续释放,将催化券商板♀♀】楣乐堤嵘。包括资本市场改革深化,科创扳♀♀″设立并试点注册制进程加快;监管层通过放松封♀♀$险控制指标计算标准、拟取消融资融券1♀♀30%平仓线的统一限制;资本市场尖♀♀□费降税征求意见发布,殊♀♀⊥放积极信号,有望改善券商成本端,增厚利润空尖♀♀′等。[]业绩反差明显[]不过,与♀♀∪商股近一个月来股价暴涨相反的则是各家券商2018年业♀♀〖ㄔじ嬷械谋硐帧[]“说实♀♀』澳瓯马上就要披露了,因为去年氢♀♀¢比较差,业绩肯定大多数都很意♀♀』般。”前述上市公司董秘提到。这也是近期券商♀♀」缮险侨瘸北澈蟮囊桓鲆忧。[]根据目前已经披露♀♀2018年业绩预告的15家肉♀♀’商的数据,15家公司预♀♀「婢焕润均为同比下滑。其中下滑最明显的是太平洋(60♀♀1099.SH),其2018年预告净利润同比♀♀≡龀で间在-1306.9%至-1134.48%。[]从市场反馈来看b♀♀‖已有基金公司指出在上涨过程中应保留一份必要的冷静♀♀ []“贝塔属性较强的券商非银等权重板♀♀】椋经历了上周五和今天♀♀×续的暴涨之后,低估基本得以修复。市斥♀♀ 存在消化前期快速放量上涨的需要。一方面,前期诸多因素的利好预期得以反映,比如中美贸易磋商、MSCI上调A股权重、流动性边际放缓;另一方面,一些潜在的因素存在着一些不确定性,比如年报和季报季的业绩担忧、3月份美联储议息会议的最终结果等。”2月25日,海富通基金研究认为。[]2月25日,博时基金首席宏观策略分析师魏凤春受访时亦指出,“短期A股市场情绪较为亢奋,今天从成交额和涨幅来看已达到较高位置。需要关注风险因子对A股的短期影响。”[]不过,其对后市仍然维持相对积极,认为短期调整之后,A股里面的有基本面支撑的优质个股和板块还会有进一步走出更大情的机会。综合来看,A股后续的指数空间受风险偏好的影响较大,结构相对偏金融与科技。[]“短期市场急涨后市场波动可能会加大,但如果后续增量资金入市迹象进一步显现,市场仍将继续保持积极态势。就市场配置方向而言,短期内,券商、电子、信息仍是资金青睐的方向,后续一旦资金面显著改善,市场的风格特征极易由价值和成长的轮动切转为普涨,前期持续超跌的板块有望获得超额收益。”2月25日,北京某券商系公募基金人士表示。[]责任编辑:史考

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